Este tipo de préstamo surgió hace poco y permite que se mantenga la misma tasa de interés por la duración del préstamo, mientras pagas solamente interés durante los primeros años -puede ser entre 5 y 15, aunque lo más común es 10-, sin abonar a capital.

El beneficio de este financiamiento es que durante el periodo de pago de intereses, las mensualidades son unas de las más bajas del mercado. Cuando se termina el periodo específico, los pagos mensuales aumentarán para incluir el interés y el capital.

Hay diferentes adaptaciones, y la más popular es a 30 años, con un interés constante por los 360 meses. Los 180 primeros pagos se basarán sólo en el interés, y comenzando con el pago número 181 se comienza a pagar capital e intereses.

¿A quien le conviene?

* Si quieres comprar, pero tienes suficiente dinero para pagar mensualidades altas.
* Si tu situación económica no es la mejor en estos momentos, pero necesitas adquirir una vivienda.
* Si venderás la residencia en un corto periodo de tiempo (antes de cinco años).
* Si buscas un pago inicial mínimo, y sabes que podrá pagar más en algunos años.
* Si buscas algo de flexibilidad en sus pagos, pero con la seguridad de saber su tasa de interés.